La brecha entre compradores y vendedores de vivienda aumenta

En Inmobiliaria Alpedrete sabemos que la brecha entre vendedores y compradores aumentó en 2020. Según el último informe de oferta y demanda del portal inmobiliario pisos.com, en 2020 los vendedores ofrecían un piso tipo por un precio medio de 137.520 euros, mientras que los compradores contaban con un presupuesto de 97.500 euros. La diferencia fue de 40.020 euros, es decir, 640 euros más que el año anterior.

La distancia entre ambas partes se ha incrementado debido, sobre todo, a que lo que el futuro propietario está dispuesto a pagar no ha variado de un año a otro. Por otro lado, la oferta se ha encarecido ligeramente. En este sentido, si la brecha entre el precio del vendedor y el del comprador fue del 40% en 2019, en 2020 alcanzó el 41%. Se trata del tercer porcentaje más alto desde que pisos.com comenzó a realizar esta comparativa después de que en 2009 marcara un 55% y en 2010, un 47%.

En Inmobiliaria Alpedrete sabemos que la cantidad de dinero que estuvo dispuesta a invertir la demanda bajó en ocho provincias y subió en cuatro. Los guipuzcoanos fueron quienes partieron de una cantidad más alta con 277.500 euros de media, seguidos de vizcaínos (217.500 euros), baleares (172.500 euros) y alaveses (157.500 euros). En un total de 28 provincias, los clientes buscaron vivienda por el mínimo precio registrado, unos 67.500 euros. Por otro lado, la demanda superó a la oferta en dos provincias: Navarra (-4%) y Vizcaya (-1%). Hubo seis provincias por encima del 60%: La Coruña (61%), Santa Cruz de Tenerife (61%), Sevilla (62%), Cádiz (65%) y Las Palmas (65%). Por su parte, Alicante lideró la clasificación con un 77%.