Barcelona registra un déficit de 186.000 viviendas
En Inmobiliaria Alpedrete sabemos que la plataforma inmobiliaria Culmia ha presentado su primer informe de ‘Acceso a la vivienda y las necesidades de alquiler asequible en Cataluña’, con fuentes de la consultoría GAD3 y del Institut Cerdà, en el que se ha analizado la tasa de esfuerzo de las familias de los municipios más poblados de Cataluña, así como la evolución de los precios del mercado del alquiler y su demanda en comparación con el resto de países y regiones de su entorno.
Entre las principales conclusiones, el informe apunta a que Barcelona, y su área metropolitana, dispone en la actualidad de una necesidad de hasta 216.000 viviendas de alquiler asequible para destensar los precios del mercado. En relación con la disponibilidad, a corto plazo, el suelo existente en el municipio de Barcelona sólo alberga espacio para 3.000 viviendas protegidas, mientras que el área metropolitana cubre únicamente un 14% de la necesidad, lo que se traduce en 30.000 viviendas. Esto genera un déficit de suelo para 186.000 viviendas en el área metropolitana.
Asimismo, en el conjunto de todo el territorio de Cataluña será necesario el desarrollo de 225.000 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible, más 68.000 de alquiler público y ayudas a 106.000 hogares para que puedan pasar a régimen de propiedad durante los próximos diez años, para satisfacer la demanda, destensar los actuales precios del mercado y rebajar la tasa de esfuerzo que los hogares catalanes destinan al alquiler, para lo que dedican en la actualidad una media del 30% de sus ingresos.
En Inmobiliaria Alpedrete sabemos que de igual forma, la inversión pública necesaria para acometer los nuevos desarrollos de vivienda asequible en la región catalana se sitúa en 1.010 millones de euros. Por provincias, el grueso de esta inversión se concentraría en Barcelona (68%), donde la necesidad mayor obligará a una partida estimada de 700 millones de euros para el desarrollo de 206.000 viviendas. Por su parte, Tarragona concentraría el 16% de la inversión en asequible (200 millones para 10.000 viviendas), Lleida el 12% (100 millones para 4.000 viviendas) y Girona el 4% (50 millones para 5.000 viviendas).
